Jenis-Jenis Bunga KPR Terendah 2022

Jenis – Jenis Bunga KPR

Suku bunga KPR tetap (fixed) dan fluktuatif (floating) merupakan dua jenis sistem penentuan suku bunga pinjaman yang dikenal dalam dunia perbankan.

  • Bunga Tetap (Fixed)

Bunga tetap adalah jenis bunga yang selama masa cicilan KPR besarannya sama. Sehingga peminjam tidak perlu khawatir mengenai naik atau turunnya cicilan sampai masa kredit selesai. Biasanya bunga tetap diberlakukan untuk pembelian rumah subsidi pemerintah.

Jenis-Jenis Bunga KPR Terendah 2022

  • Bunga Ngambang (floating)
Bunga mengambang adalah jenis bunga yang selama masa cicilan pembayaran KPR bisa naik atau turun.Bunga yang diterapkan kepada debitur mengikuti fluktuasi suku bunga acuan (BI rate). Bank biasanya menerapkan kombinasi bunga dalam sebuah produk KPR. Misalnya, Anda membayar cicilan dengan bunga tetap selama beberapa tahun pertama, kemudian melunasi sisanya dengan bunga mengambang. Atau, bisa juga sejumlah pokok dikenai bunga tetap, dan sisanya dikenai bunga mengambang. Suku bunga KPR tetap (fixed) dan fluktuatif (floating) merupakan dua jenis sistem penentuan suku bunga pinjaman yang dikenal dalam dunia perbankan.

 

Cara Menghitung Bunga KPR

Terdapat tiga metode dalam perhitungan Bunga KPR. Metode atau cara untuk menghitung Bunga KPR antara lain metode efektif, flat, dan anuitas.
1. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Efektif

Jumlah bunga ditentukan berdasarkan perkalian tingkat suku bunga dengan sisa pokok pinjaman. Setiap bulannya, saldo pokok pinjaman akan berkurang seiring dengan pelunasan cicilan Anda.

2. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Flat

Dengan metode flat, bank pemberi pinjaman akan menghitung bunga berdasarkan pokok pinjaman di tahap awal. Berbeda dari metode efektif yang berdasarkan sisa pinjaman. Maka, debitur harus membayar jumlah bunga yang sama setiap bulan, lantaran pokok pinjaman karena faktor pengali dari bunga tidak berubah.

3. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Anuitas

Metode anuitas bisa dikatakan sebagai modifikasi dari metode efektif. Metode ini mengatur jumlah angsuran pokok dan bunga yang dibayar senantiasa sama setiap bulannya.

Bunga KPR BTN

Bank BTN sudah lama menyalurkan kredit KPR kepada masyarakat dan selain KPR komersial, bank ini pun merupakan salah satu bank yang ditunjuk pemerintah untuk menyalurkan KPR Subsidi.

BACA JUGA  : Tips Lunasi Cicilan KPR Rumah Lebih Cepat

Bunga KPR BTN Platinum (Komersial)

Masa Fix Bunga Keterangan
2 tahun 8.88% Berlaku Untuk Plafon Rp 250 Jt s.d. Rp 1,5 Milyar untuk debitur fixed income
3 tahun 8.88% Untuk Nasabah Prioritas Bank BTN atau menggunakan payroll / kolektif ASN/BUMN/TNI-POLRI
2 tahun 9.49% Berlaku Untuk maksimal kredit di bawah Rp 250 Juta

KPR BTN Subsidi

Sedangkan untuk KPR BTN subsidi, besarnya bunga KPR adalah fixed 5% selama jangka waktu kredit.

Bunga KPR BCA

Terdapat dua jenis suku bunga KPR BCA yakni fix & cap serta fix rate. Perbedaannya bisa lihat di bawah ini:

BACA JUGA : Pengertian Jenis Dan Syarat Pengajuan KPR

Suku Bunga KPR BCA Fix & Cap

Jangka Waktu Suku Bunga (%eff p.a.) KPR / KPA Pembelian
Fix 2 tahun 5%
Cap 3 tahun 7%

Suku Bunga KPR BCA Fix Rate

Jangka Waktu Suku Bunga (%eff p.a.) KPR / KPA Pembelian
1 tahun 3.88%
2 tahun 4.88%
3 tahun 5%
5 tahun 6%

Saat ini, Bank BCA pun sedang mempunyai program promo bunga KPR yakni sebesar 3.38% untuk waktu yang terbatas.

Bunga KPR BNI

Fasilitas KPR di Bank BNI bernama BNI Griya. Dan saat ini, besarnya suku bunga KPR yang berlaku di Bank BNI adalah sebesar 6.75%. Suku bunga tersebut tentu saja bisa berubah sewaktu – waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.

Bunga KPR Bank Mandiri

Suku Bunga Promo KPR Bank Mandiri Periode Mei – Juni 2022, yakni: mulai dari 3.88% fix 1 tahun, 4.88% fix 3 tahun, 6.86% fix 5 tahun, dan 8.88% fix 10 tahun. Terdapat pula suku bunga menarik lainnya untuk nasabah atau developer pilihan Bank Mandiri dengan syarat & ketentuan berlaku dengan batas pencairan KPR sampai dengan 30 Juni 2022.

Bunga KPR BRI

Suku Bunga KPR BRI Komersial

Saat ini, suku bunga dasar kredit untuk KPR yang berlaku di Bank BRI adalah sebesar 7.25%.

Suku Bunga KPR BRI FLPP

Sama seperti Bank BTN, untuk suku bunga KPR FLPP / subsidi adalah sebesar 5% fixed selama jangka waktu kredit.

Suku Bunga KPR Bank Lainnya

Nama Bank Nama Fasilitas Suku Bunga Jangka Waktu
Maybank KPR Plus 10.5% Fix 2 Tahun
Permata KPR Permata 6.75% Fix 3 Tahun
CIMB Niaga KPR Xtra Pasti 9% Fix 3 Tahun
Panin KPR Program Angsuran Tetap Jangka waktu 1-5 tahun fixed 7,75%.

Jangka waktu >6-10 tahun fixed 8,75%.

Jangka waktu >10-15 tahun fixed 9,90%.

Sampai 15 Tahun
Danamon KPR Danamon 9.75%

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Assakuri Residence Tulunngagung dan  Jasa Kontraktor  seputar pembangunan di Griya Bangun Indonesia.

×

Halo! Ada yang bisa kami bantu?

× Konsultasi GRATIS!