Jenis – Jenis Bunga KPR
Suku bunga KPR tetap (fixed) dan fluktuatif (floating) merupakan dua jenis sistem penentuan suku bunga pinjaman yang dikenal dalam dunia perbankan.
- Bunga Tetap (Fixed)
Bunga tetap adalah jenis bunga yang selama masa cicilan KPR besarannya sama. Sehingga peminjam tidak perlu khawatir mengenai naik atau turunnya cicilan sampai masa kredit selesai. Biasanya bunga tetap diberlakukan untuk pembelian rumah subsidi pemerintah.
- Bunga Ngambang (floating)
Cara Menghitung Bunga KPR
1. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Efektif
Jumlah bunga ditentukan berdasarkan perkalian tingkat suku bunga dengan sisa pokok pinjaman. Setiap bulannya, saldo pokok pinjaman akan berkurang seiring dengan pelunasan cicilan Anda.
2. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Flat
Dengan metode flat, bank pemberi pinjaman akan menghitung bunga berdasarkan pokok pinjaman di tahap awal. Berbeda dari metode efektif yang berdasarkan sisa pinjaman. Maka, debitur harus membayar jumlah bunga yang sama setiap bulan, lantaran pokok pinjaman karena faktor pengali dari bunga tidak berubah.
3. Menghitung Bunga KPR dengan Metode Anuitas
Metode anuitas bisa dikatakan sebagai modifikasi dari metode efektif. Metode ini mengatur jumlah angsuran pokok dan bunga yang dibayar senantiasa sama setiap bulannya.
Bunga KPR BTN
Bank BTN sudah lama menyalurkan kredit KPR kepada masyarakat dan selain KPR komersial, bank ini pun merupakan salah satu bank yang ditunjuk pemerintah untuk menyalurkan KPR Subsidi.
BACA JUGA : Tips Lunasi Cicilan KPR Rumah Lebih Cepat
Bunga KPR BTN Platinum (Komersial)
| Masa Fix | Bunga | Keterangan |
| 2 tahun | 8.88% | Berlaku Untuk Plafon Rp 250 Jt s.d. Rp 1,5 Milyar untuk debitur fixed income |
| 3 tahun | 8.88% | Untuk Nasabah Prioritas Bank BTN atau menggunakan payroll / kolektif ASN/BUMN/TNI-POLRI |
| 2 tahun | 9.49% | Berlaku Untuk maksimal kredit di bawah Rp 250 Juta |
KPR BTN Subsidi
Sedangkan untuk KPR BTN subsidi, besarnya bunga KPR adalah fixed 5% selama jangka waktu kredit.
Bunga KPR BCA
Terdapat dua jenis suku bunga KPR BCA yakni fix & cap serta fix rate. Perbedaannya bisa lihat di bawah ini:
BACA JUGA : Pengertian Jenis Dan Syarat Pengajuan KPR
Suku Bunga KPR BCA Fix & Cap
| Jangka Waktu | Suku Bunga (%eff p.a.) KPR / KPA Pembelian |
| Fix 2 tahun | 5% |
| Cap 3 tahun | 7% |
Suku Bunga KPR BCA Fix Rate
| Jangka Waktu | Suku Bunga (%eff p.a.) KPR / KPA Pembelian |
| 1 tahun | 3.88% |
| 2 tahun | 4.88% |
| 3 tahun | 5% |
| 5 tahun | 6% |
Saat ini, Bank BCA pun sedang mempunyai program promo bunga KPR yakni sebesar 3.38% untuk waktu yang terbatas.
Bunga KPR BNI
Fasilitas KPR di Bank BNI bernama BNI Griya. Dan saat ini, besarnya suku bunga KPR yang berlaku di Bank BNI adalah sebesar 6.75%. Suku bunga tersebut tentu saja bisa berubah sewaktu – waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya.
Bunga KPR Bank Mandiri
Suku Bunga Promo KPR Bank Mandiri Periode Mei – Juni 2022, yakni: mulai dari 3.88% fix 1 tahun, 4.88% fix 3 tahun, 6.86% fix 5 tahun, dan 8.88% fix 10 tahun. Terdapat pula suku bunga menarik lainnya untuk nasabah atau developer pilihan Bank Mandiri dengan syarat & ketentuan berlaku dengan batas pencairan KPR sampai dengan 30 Juni 2022.
Bunga KPR BRI
Suku Bunga KPR BRI Komersial
Saat ini, suku bunga dasar kredit untuk KPR yang berlaku di Bank BRI adalah sebesar 7.25%.
Suku Bunga KPR BRI FLPP
Sama seperti Bank BTN, untuk suku bunga KPR FLPP / subsidi adalah sebesar 5% fixed selama jangka waktu kredit.
Suku Bunga KPR Bank Lainnya
| Nama Bank | Nama Fasilitas | Suku Bunga | Jangka Waktu |
| Maybank | KPR Plus | 10.5% | Fix 2 Tahun |
| Permata | KPR Permata | 6.75% | Fix 3 Tahun |
| CIMB Niaga | KPR Xtra Pasti | 9% | Fix 3 Tahun |
| Panin | KPR Program Angsuran Tetap | Jangka waktu 1-5 tahun fixed 7,75%.
Jangka waktu >6-10 tahun fixed 8,75%. Jangka waktu >10-15 tahun fixed 9,90%. |
Sampai 15 Tahun |
| Danamon | KPR Danamon | 9.75% |
Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Assakuri Residence Tulunngagung dan Jasa Kontraktor seputar pembangunan di Griya Bangun Indonesia.
